Ηράκλειο: Στα ύψη τα ενοίκια για φοιτητές – Μικρά σπίτια, μεγάλες απαιτήσεις και πίεση από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Η αναζήτηση φοιτητικού σπιτιού παραμένει φέτος ένας από τους μεγαλύτερους «πονοκεφάλους» για τους νέους φοιτητές και τις οικογένειές τους, καθώς οι τιμές ενοικίων καταγράφουν νέα άνοδο, ενώ η διαθεσιμότητα κατοικιών στις πανεπιστημιουπόλεις συρρικνώνεται με ταχύ ρυθμό.

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Geoaxis, η Αθήνα εμφανίζει τη μεγαλύτερη αύξηση την τελευταία δεκαετία, με τις ζητούμενες τιμές για φοιτητικές κατοικίες να έχουν εκτοξευθεί κατά 147% από το 2016. Ειδικά σε περιοχές υψηλής τουριστικής ζήτησης, όπως το Μετς – Καλλιμάρμαρο, το Κουκάκι – Μακρυγιάννη και το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, το κόστος φτάνει έως και 16,5 ευρώ/τ.μ., καθιστώντας τες απρόσιτες για τον μέσο φοιτητή.

Αντίθετα, πιο προσιτές λύσεις εντοπίζονται στη Νίκαια, όπου το μέσο ενοίκιο υπολογίζεται στα 9 ευρώ/τ.μ. (περίπου 500 ευρώ για διαμέρισμα κάτω των 65 τ.μ.). Στον Ζωγράφο, την κατεξοχήν φοιτητική γειτονιά λόγω της εγγύτητας στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, οι τιμές για μικρά σπίτια κυμαίνονται γύρω στα 534 ευρώ.

Η εικόνα είναι πιεστική και εκτός Αθηνών. Στη Θεσσαλονίκη, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 108% μέσα σε δέκα χρόνια, φτάνοντας τα 10,1 ευρώ/τ.μ. Στην Πάτρα η μέση τιμή φθάνει τα 10,5 ευρώ/τ.μ., ενώ στον Βόλο έχει καταγραφεί άνοδος 106%, με το κόστος στα 9 ευρώ/τ.μ. Στην Κομοτηνή, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 8,5 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας άνοδο 70% την τελευταία δεκαετία. Στο Ηράκλειο, η ζήτηση και η στροφή πολλών ιδιοκτητών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανεβάζουν το κόστος στα 9,5 ευρώ/τ.μ., ενώ υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι φοιτητές καλούνται να αποχωρήσουν ήδη από τον Μάιο.

Η έλλειψη ποιοτικών κατοικιών αποτυπώνεται και στην ηλικία των κτιρίων: στην Αθήνα, τα φοιτητικά διαμερίσματα έχουν μέση ηλικία 48 ετών, στη Θεσσαλονίκη 51, ενώ στην Κομοτηνή μόλις 21. Παράλληλα, η μέση επιφάνεια κυμαίνεται από τα 48 τ.μ. στη Θεσσαλονίκη έως τα 38 τ.μ. στο Ηράκλειο.

Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, η πολιτεία επιχειρεί να δώσει λύσεις. Η υπουργός Παιδείας Σοφία Ζαχαράκη υπέγραψε χρηματοδότηση ύψους 24 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση της Φοιτητικής Εστίας Αθηνών, με στόχο τη στήριξη των πιο ευάλωτων φοιτητών.

Παράλληλα, προχωρούν –αν και με διαφορετικές ταχύτητες– τα έργα κατασκευής νέων φοιτητικών εστιών μέσω ΣΔΙΤ. Στην Κρήτη, η AKTOR έχει ήδη συμβασιοποιήσει την υλοποίηση 4.846 κλινών σε Ρέθυμνο και Ηράκλειο, με προϋπολογισμό 255 εκατ. ευρώ. Στη Θεσσαλία, εκκρεμεί η υπογραφή συμβάσεων για έργο 116 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει και την ανάπλαση της παλιάς Βαμβακουργίας Βόλου. Στη Θράκη, η ίδια εταιρεία είναι η μοναδική υποψήφια, ενώ στη Δυτική Μακεδονία ο διαγωνισμός βρίσκεται στη φάση υποβολής δεσμευτικών προσφορών.

Τις επόμενες εβδομάδες αναμένεται και η προκήρυξη του διαγωνισμού για την «Φοιτητούπολη» στα Άνω Λιόσια, στο πλαίσιο του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής. Το έργο προβλέπει 1.100 κλίνες, φοιτητικό εστιατόριο, αμφιθέατρα και πολιτιστικές υποδομές, με στόχο τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου ακαδημαϊκού και κοινωνικού κέντρου.