Διπλή επιστροφή ενοικίου και αυστηρά μέτρα για Airbnb: Το νέο πακέτο για τη στεγαστική κρίση
Σε ένα περιβάλλον όπου οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και τα ενοίκια αυξάνονται με διψήφια ποσοστά, η κυβέρνηση επιχειρεί να ανοίξει εκ νέου τη συζήτηση για τη στεγαστική κρίση, παρουσιάζοντας μια πρώτη συμπληρωματική δέσμη μέτρων.
Η πρωτοβουλία των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής φιλοδοξεί να αντιμετωπίσει ταυτόχρονα δύο κρίσιμα ζητήματα: την αυξανόμενη δυσκολία εύρεσης προσιτής κατοικίας για εργαζόμενους και δημόσιους λειτουργούς σε περιοχές με υψηλό κόστος, αλλά και το έντονο έλλειμμα προσφοράς, το οποίο εκτιμάται σήμερα σε περίπου 180.000 κατοικίες.
Διπλή επιστροφή ενοικίου για βασικούς λειτουργούς του Δημοσίου
Κεντρικός άξονας του νομοσχεδίου είναι η πρόβλεψη για επιστροφή δύο μισθωμάτων αντί ενός, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, σε εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης, γιατρούς και νοσηλευτές που νοικιάζουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους.
Το μέτρο αφορά περιοχές εκτός Περιφέρειας Αττικής –με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων– καθώς και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, δυνητικά καλύπτει περίπου 50.000 δικαιούχους, επιχειρώντας να αμβλύνει το στεγαστικό κόστος που σε αρκετές περιοχές λειτουργεί πλέον αποτρεπτικά ακόμη και για την κάλυψη βασικών δημόσιων θέσεων.
Αυστηρότερο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Παράλληλα, το σχέδιο νόμου ενισχύει τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στο υφιστάμενο πλαίσιο που ισχύει στα τρία πρώτα Δημοτικά Διαμερίσματα της Αθήνας, προστίθεται πλέον και η Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης.
Σημαντική αλλαγή αποτελεί και η πρόβλεψη ότι, σε περιοχές όπου εφαρμόζεται απαγόρευση, οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου οδηγεί σε αυτόματη διαγραφή από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής, χωρίς δυνατότητα επανεγγραφής όσο διαρκεί ο περιορισμός. Με τον τρόπο αυτό περιορίζονται οι πρακτικές «παράκαμψης» μέσω αγοραπωλησιών.
Επιδότηση ανακαινίσεων για ενίσχυση της προσφοράς
Στο μέτωπο της προσφοράς κατοικιών, έμφαση δίνεται στις επιδοτήσεις για την ανακαίνιση ενοικιαζόμενων ακινήτων. Το ανανεωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», με προϋπολογισμό που υπολογίζεται μεταξύ 400 και 500 εκατ. ευρώ, μετατοπίζει το βάρος από την αποκλειστική ενεργειακή αναβάθμιση στις ουσιαστικές εργασίες επισκευής.
Οι ενισχύσεις μπορούν να φτάσουν έως τις 36.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, στοχεύοντας στην επανένταξη στην αγορά κατοικιών που σήμερα παραμένουν κλειστές ή υποβαθμισμένες.
Κίνητρα μετεγκατάστασης για περιοχές με πληθυσμιακή συρρίκνωση
Ξεχωριστό σκέλος του νομοσχεδίου αφορά την ενίσχυση της μετεγκατάστασης σε περιοχές που πλήττονται από έντονη δημογραφική συρρίκνωση. Το πρόγραμμα «Μετεγκατάσταση», το οποίο ξεκίνησε πιλοτικά στον Έβρο, επεκτείνεται πλέον σε δήμους και δημοτικές ενότητες των Περιφερειακών Ενοτήτων Δράμας, Φλώρινας, Κιλκίς, Σερρών, Πέλλας και Καστοριάς, καθώς και σε πρωτεύουσες νομών με μείωση πληθυσμού.
Η οικονομική ενίσχυση ενοποιείται στα 10.000 ευρώ για όλους τους δικαιούχους, ανεξαρτήτως μεγέθους οικισμού. Το πρόγραμμα ανοίγει σε τηλεργαζόμενους, συνταξιούχους, νέους αποφοίτους που εγκαθίστανται μόνιμα για εργασία, αλλά και σε Έλληνες του εξωτερικού. Προβλέπεται επίσης η καταβολή προκαταβολής πριν από τη μετεγκατάσταση, ώστε να καλύπτονται τα αρχικά έξοδα μετακίνησης.
Στόχος η άμεση ενεργοποίηση των μέτρων
Το σύνολο των παρεμβάσεων περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο που παρουσιάστηκε πρόσφατα στο Υπουργικό Συμβούλιο από τα συναρμόδια υπουργεία, με στόχο τα μέτρα να τεθούν σε εφαρμογή μέσα στο επόμενο διάστημα και να προσφέρουν άμεση ανακούφιση σε μια αγορά που παραμένει υπό έντονη πίεση.
