Ακόμη πιο δύσκολη γίνεται η αναζήτηση κατοικίας στην Κρήτη, με τα στοιχεία πραγματικών μισθώσεων της REMAX Ελλάς να δείχνουν ότι Ρέθυμνο και Χανιά συγκαταλέγονται πλέον στις ακριβότερες αγορές ενοικίασης της περιφέρειας.
Η στεγαστική πίεση δεν αφορά πλέον μόνο την Αθήνα και τα δημοφιλή νησιά, αλλά επεκτείνεται όλο και περισσότερο σε πόλεις με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπως αυτές της Κρήτης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που αφορούν 124 περιοχές της χώρας, το μέσο ενοίκιο στο Ρέθυμνο έχει φτάσει τα 11 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα Χανιά διαμορφώνεται στα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι για μία κατοικία 80 τετραγωνικών μέτρων, το μέσο μηνιαίο κόστος φτάνει περίπου τα 880 ευρώ στο Ρέθυμνο και τα 800 ευρώ στα Χανιά.
Το Ρέθυμνο ανάμεσα στις ακριβότερες πόλεις της περιφέρειας
Το Ρέθυμνο βρίσκεται πλέον στην ίδια κατηγορία τιμών με ορισμένους από τους ακριβότερους προορισμούς της χώρας.
Με μέσο ενοίκιο 11 ευρώ/τ.μ., ξεπερνά πολλές μεγάλες αστικές περιοχές και πλησιάζει τιμές που συναντώνται σε ιδιαίτερα δημοφιλείς τουριστικές αγορές.
Τα Χανιά, με 10 ευρώ/τ.μ., βρίσκονται επίσης σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.
Η εικόνα συνδέεται με τη μεγάλη ζήτηση για κατοικία και την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων που προσφέρονται για μακροχρόνια μίσθωση.
Πάνω από 30 περιοχές ξεπέρασαν τα 10 ευρώ το τετραγωνικό
Σε πανελλαδικό επίπεδο, η μέση αύξηση των ενοικίων το 2026 φτάνει το 3,8%, ενώ σε περισσότερες από 30 περιοχές το κόστος έχει ήδη ανέβει στα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό ή και υψηλότερα.
Στην κορυφή της λίστας βρίσκονται:
Κολωνάκι, Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και Σαντορίνη με 14 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν η Βάρη-Βάρκιζα και ο Λυκαβηττός με 13 ευρώ/τ.μ., ενώ Μύκονος και Νάξος βρίσκονται στα 12 ευρώ.
Το Ρέθυμνο, με 11 ευρώ/τ.μ., βρίσκεται πλέον πολύ ψηλά στον σχετικό κατάλογο.
Διψήφιες αυξήσεις σε πολλές περιοχές
Η πίεση αποτυπώνεται ακόμη περισσότερο στις ετήσιες μεταβολές.
Η μεγαλύτερη αύξηση πανελλαδικά καταγράφεται στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 16,7%.
Ακολουθούν τα Πετράλωνα με 15,6%, ενώ Κυψέλη και Θέρμη Θεσσαλονίκης σημειώνουν άνοδο 14,3%.
Στην Αττική, η μέση τιμή έχει πλέον διαμορφωθεί στα 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό, από 8,9 ευρώ το 2025.
Στον Δήμο Αθηναίων και στις γύρω περιοχές ο μέσος όρος ανεβαίνει ακόμη περισσότερο, στα 9,8 ευρώ.
Ακριβότερα τα Νότια Προάστια
Στα Νότια Προάστια της Αθήνας, η μέση τιμή μίσθωσης έχει φτάσει στα 11,1 ευρώ/τ.μ..
Η Βάρη-Βάρκιζα βρίσκεται στα 13 ευρώ, η Γλυφάδα στα 12,4 ευρώ και Βούλα και Ελληνικό στα 12 ευρώ.
Στα Βόρεια Προάστια η μέση τιμή ανέρχεται στα 10,3 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Αντίθετα, στα Δυτικά Προάστια οι τιμές παραμένουν χαμηλότερες, περίπου στα 7,4 ευρώ, όμως καταγράφεται μεγαλύτερη ετήσια άνοδος, κατά 5,7%.
Η περιφέρεια σε δύο ταχύτητες
Εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 7,8 ευρώ ανά τετραγωνικό, αυξημένη κατά 4% σε σχέση με πέρυσι.
Ωστόσο, οι διαφορές είναι τεράστιες.
Στη Σαντορίνη το μέσο ενοίκιο φτάνει τα 14 ευρώ/τ.μ., σε Μύκονο και Νάξο τα 12 ευρώ, σε Πάρο και Ρέθυμνο τα 11 ευρώ και σε Χανιά και Βόλο τα 10 ευρώ.
Στον αντίποδα, στη Θάσο η μέση τιμή περιορίζεται στα 4,7 ευρώ/τ.μ., στον Πύργο στα 5,1 ευρώ, στην Καρδίτσα στα 5,2 ευρώ και στην Κατερίνη στα 5,5 ευρώ.
Η Πάρος αποτελεί τη μοναδική περιοχή της περιφέρειας όπου καταγράφηκε μείωση, κατά 8,3%.
Όλο και δυσκολότερη η εύρεση προσιτής κατοικίας
Η συνολική εικόνα της αγοράς δείχνει ότι η αύξηση των ενοικίων δεν περιορίζεται πια στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές.
Καθώς περισσότεροι ενοικιαστές αναζητούν φθηνότερες λύσεις, η ζήτηση μεταφέρεται σε περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν πιο προσιτές, ανεβάζοντας σταδιακά και εκεί τις τιμές.
Για την Κρήτη, και ειδικά για Ρέθυμνο και Χανιά, τα επίπεδα των ενοικίων δείχνουν πλέον ξεκάθαρα ότι η στέγαση έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο πιεστικές δαπάνες για νοικοκυριά, εργαζομένους και φοιτητές.
Με πληροφορίες από Newsbeast
