Αρκαλοχώρι: «Αδύνατη η αποκατάσταση των σπιτιών μας» – Νέα επιστολή σεισμοπλήκτων για το κόστος κατασκευής

Με νέα επιστολή προς τα αρμόδια υπουργεία και τον Συνήγορο του Πολίτη, ο Σύλλογος Σεισμόπληκτων Δήμου Μινώα Πεδιάδας επαναφέρει με έμφαση το αίτημα για άμεση αναπροσαρμογή του τιμολογίου της ΔΑΕΦΚ, επισημαίνοντας ότι το αυξημένο κόστος κατασκευής καθιστά εξαιρετικά δύσκολη την αποκατάσταση των κατοικιών που επλήγησαν από τον σεισμό της 27ης Σεπτεμβρίου 2021.

Στην παρέμβασή του, ο Σύλλογος υπογραμμίζει ότι, παρά τις θεσμικές αναγνωρίσεις της Πολιτείας για την άνοδο του κόστους υλικών, τα ισχύοντα τιμολόγια δεν ανταποκρίνονται πλέον στις πραγματικές συνθήκες της αγοράς. Υπενθυμίζει ότι με το ΦΕΚ Β’ 4663/05.09.2022 αναγνωρίστηκε η αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών, ενώ μεταγενέστερα, με το ΦΕΚ Β’ 710/12.02.2026, προβλέφθηκε προσαύξηση 10% λόγω νησιωτικότητας, η οποία ωστόσο –όπως σημειώνεται– δεν επαρκεί.

Επικαλούμενος στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο Σύλλογος αναφέρει ότι ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κατοικιών έχει αυξηθεί κατά 31% έως 32% σε σχέση με το 2021, φτάνοντας στο 130,99 τον Δεκέμβριο του 2025 και στο 132,06 τον Φεβρουάριο του 2026. Όπως τονίζεται, η αύξηση αυτή συνδέεται με διεθνείς εξελίξεις, όπως η πανδημία, η ενεργειακή κρίση, ο πόλεμος στην Ουκρανία και οι διαταραχές στις εφοδιαστικές αλυσίδες, ενώ επιπλέον επιβάρυνση προκαλούν οι πρόσφατες εξελίξεις στη Μέση Ανατολή.

Οι σεισμόπληκτοι επισημαίνουν ότι η απόκλιση μεταξύ εγκεκριμένων τιμών και πραγματικού κόστους είναι ιδιαίτερα έντονη σε παρεμβάσεις που αφορούν τον φέροντα οργανισμό και τη στατική αποκατάσταση, δημιουργώντας σημαντικό χρηματοδοτικό κενό που καθιστά –όπως υποστηρίζουν– την αποκατάσταση «εξαιρετικά δύσκολη, αν όχι αδύνατη».

Στο πλαίσιο αυτό, ζητούν δύο βασικές παρεμβάσεις: την άμεση αναπροσαρμογή του τιμολογίου και των ορίων της στεγαστικής συνδρομής με βάση επίσημους δείκτες κόστους, καθώς και τη θεσμοθέτηση μόνιμου μηχανισμού επικαιροποίησης, ώστε οι αποζημιώσεις να προσαρμόζονται δυναμικά στις συνθήκες της αγοράς.

Παράλληλα, κάνουν λόγο για άνιση μεταχείριση, επισημαίνοντας ότι σε άλλους τομείς –όπως οι δημόσιες συμβάσεις έργων– εφαρμόζονται μηχανισμοί αναθεώρησης τιμών, ενώ στην αποκατάσταση σεισμόπλήκτων κατοικιών εξακολουθούν να ισχύουν, όπως αναφέρουν, «ανεπαρκή και μη ρεαλιστικά» δεδομένα.

Καταλήγοντας, τονίζουν ότι με τα σημερινά οικονομικά δεδομένα και τη συνεχιζόμενη αύξηση του κόστους, η διαδικασία αποκατάστασης δεν καθυστερεί απλώς, αλλά κινδυνεύει να καταστεί πρακτικά αδύνατη χωρίς άμεση παρέμβαση της Πολιτείας.

Στην επιστολή του ο Σύλλογος Σεισμόπληκτων τονίζει:

“Επανερχόμαστε για πολλοστή φορά στο ζήτημα της αναθεώρησης του τιμολογίου της ΔΑΕΦΚ, το οποίο εξακολουθεί να αποτελεί κρίσιμο και άλυτο πρόβλημα για τους σεισμόπληκτους του Δήμου Μινώα Πεδιάδας. Μετά τον σεισμό της 27ης Σεπτεμβρίου 2021, παραμένει απολύτως αναγκαία η άμεση αναπροσαρμογή του τιμολογίου αποκατάστασης και των ορίων της Στεγαστικής Συνδρομής, ώστε να ανταποκρίνονται στο πραγματικό κόστος επισκευής και ανακατασκευής.

Η ίδια η Πολιτεία έχει ήδη αναγνωρίσει θεσμικά ότι το κόστος έχει αυξηθεί. Με το ΦΕΚ Β’ 4663/05.09.2022 επισημάνθηκε ότι είχαν αυξηθεί οι τιμές των οικοδομικών υλικών και, κατά συνέπεια, το πραγματικό κόστος επισκευής των πληγέντων κτιρίων. Αργότερα, με το ΦΕΚ Β’ 710/12.02.2026 προβλέφθηκε και προσαύξηση 10% για τη νησιωτικότητα. Πρόκειται για θετική εξέλιξη, όμως η πραγματικότητα της αγοράς έχει ήδη ξεπεράσει αυτά τα όρια.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών με βάση το 2021=100 διαμορφώθηκε στο 130,99 τον Δεκέμβριο 2025 και στο 132,06 τον Φεβρουάριο 2026. Αυτό σημαίνει αύξηση της τάξης του 31% έως 32% σε σχέση με το 2021.

Επίσημη σελίδα ΕΛΣΤΑΤ για τον δείκτη: https://www.statistics.gr/el/statistics/-/publication/DKT78/-

Δελτίο ΕΛΣΤΑΤ (Δεκέμβριος 2025): https://www.statistics.gr/documents/20181/23eba451-f85d-66e5-96f7-c746aa38e008

Η αύξηση αυτή δεν είναι τυχαία ούτε πρόσκαιρη. Συνδέεται με τη διεθνή αναστάτωση που προκάλεσαν η πανδημία COVID-19, ο πόλεμος στην Ουκρανία, η ενεργειακή κρίση, οι διαταραχές στις εφοδιαστικές αλυσίδες και η ευρύτερη γεωπολιτική αστάθεια, η οποία συνεχίζει να επηρεάζει τις αγορές ενέργειας και μεταφορών.

Οι πρόσφατες εξελίξεις στη Μέση Ανατολή έχουν ήδη επιβαρύνει περαιτέρω το κόστος ενέργειας, μεταφορών και βασικών εισροών, εντείνοντας ακόμη περισσότερο την πίεση στο συνολικό κόστος κατασκευής. Το κρίσιμο πλέον δεν είναι αν θα υπάρξει νέα αύξηση, αλλά ότι η επιβάρυνση έχει ήδη ξεκινήσει, χωρίς να μπορεί σήμερα να προβλεφθεί πού θα φθάσει. Για τον λόγο αυτό, η ανάγκη παρέμβασης της Πολιτείας είναι πλέον επιτακτική και οφείλει να είναι άμεση.

Ιδιαίτερα για τις σοβαρές επεμβάσεις που αφορούν τον φέροντα οργανισμό, τη στατική αποκατάσταση και τη συνολική δομική ασφάλεια των κτιρίων, η απόκλιση ανάμεσα στις εγκεκριμένες τιμές και στο πραγματικό κόστος δημιουργεί χρηματοδοτικό κενό που καθιστά την αποκατάσταση εξαιρετικά δύσκολη, αν όχι αδύνατη, στην πράξη.

Για τον λόγο αυτό ζητούμε:

1. Άμεση αναπροσαρμογή του τιμολογίου αποκατάστασης και των ανώτατων ορίων της Στεγαστικής Συνδρομής με βάση επίσημους δείκτες κόστους, όπως οι δείκτες της ΕΛΣΤΑΤ.

2. Θεσμοθέτηση σταθερού μηχανισμού επικαιροποίησης, ώστε οι αποζημιώσεις να ακολουθούν τις πραγματικές συνθήκες της αγοράς και να μην απαξιώνονται με την πάροδο του χρόνου.

Την ίδια στιγμή, ενώ η Πολιτεία έχει ήδη προβλέψει σε άλλους τομείς, όπως στις δημόσιες συμβάσεις έργων, μηχανισμούς αναθεώρησης τιμών με αποφάσεις όπως η ΥΑ 359881/2021 και μεταγενέστερες σχετικές ρυθμίσεις, στο πεδίο της αποκατάστασης σεισμόπληκτων κατοικιών μέσω του πλαισίου της ΔΑΕΦΚ εξακολουθούν να εφαρμόζονται στην πράξη ανεπαρκείς και μη ρεαλιστικές τιμές. Η διαφορετική αυτή αντιμετώπιση δεν μπορεί παρά να εκληφθεί ως άνιση μεταχείριση σε βάρος των σεισμόπληκτων, ενισχύοντας εύλογα την αίσθηση ότι εφαρμόζονται δύο μέτρα και δύο σταθμά.

Με τα σημερινά δεδομένα, και ενώ το κόστος συνεχίζει να αυξάνεται χωρίς να είναι δυνατόν να προβλεφθεί πού θα φθάσει, η αποκατάσταση των κατοικιών δεν καθυστερεί απλώς.

Καθίσταται πρακτικά αδύνατη.”